El costo de construcción de un metro cuadrado asciende a más de $ 68 mil

En Santa Fe, el costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana actualmente asciende a $ 68.873,02, según el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec) de la Provincia. Allí se reconoce que el nivel general del costo de la construcción de una vivienda en la ciudad de Santa Fe incrementó, tan solo en enero, un 2,9% respecto del mes anterior. 
En dicho informe se intenta explicar que el alza ocurre por el aumento del 3,7% en el rubro "Mano de obra", de un 2,5% en el costo de los materiales y de 1,7% en el capítulo "Gastos generales". De esta forma, el nivel general del costo de la construcción se incrementó un 49,3% en el último año. 
Desde CASTELLANOS hemos ido siguiendo de cerca el movimiento de estas variables en la construcción y cuando dábamos cuenta del informe del mes de diciembre reconocíamos que en noviembre, la construcción de una vivienda de aproximadamente 70 m2 correspondía el desembolso de $ 4.513.016,06. Dos meses de por medio y tenemos que reconocer que el valor de construcción de los mismos metros cuadrados, en diciembre llegó al valor de $ 4.669.118,3. A tan solo un mes y con los datos respecto a enero debemos decir que el costo ya asciende a $ 4.821.111,4. Lo que antes tardó dos meses ahora tan solo fue necesario en uno y de un mes a otro, para la construcción de una vivienda de 70 m2, se necesitaron más de 150 mil pesos de diferencia. Mes a mes marcamos como la inflación va carcomiendo los distintos sectores, rubros y productos, pero sin lugar a duda que llega un punto de la ridiculez y deja en evidencia la inoperancia para corregir un aspecto tan delicado, que produce tanta desigualdad entre los ingresos reales y el costo de los distintos productos. 
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Su objetivo es la medición de precios de un período al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.

Los incrementos

Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final. En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son: Pisos y revestimientos, 7,0%; Maderas, 6,0%; Varios básicos, 4,6%; Cementos, 4,6%; Yesos, 4,6%; Cableados e instalación eléctrica, 4,0%; Pinturas 3,9%; Zingueria, 3,7%; Cañerías cloaca/pluvial, 3,1%; Artefactos/accesorios sanitarios, 3,1%. El capítulo "Mano de Obra" incorporó los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 39% que rige a partir del 1 de enero de 2022. El alza de "Gastos generales" se debió principalmente al grupo Alquileres.