Crece la demanda habitacional: ya hay 6.000 rafaelinos inscriptos

La semana pasada se daba a conocer el convenio firmado entre el Instituto Municipal de la Vivienda y el fideicomiso del Pro.Cre.Ar., que permitió que el día viernes se haya llamado a licitación para la construcción de tres torres ubicadas en terrenos en el norte de la ciudad, la cuales contendrán 72 unidades habitacionales. En tanto son más de 6.000 las familias rafaelinas anotadas en el registro del IMV, que actualmente están a la espera de este tipo de programas que les permita acceder al sueño de la vivienda propia.
Al respecto CASTELLANOS dialogó con el director del Instituto Municipal de la Vivienda, Marcelo Riberi, y señaló que la demanda habitacional crece en la ciudad de Rafaela, y «la pandemia hizo mucho para que la gente se inscriba por sus propios medios, hoy estamos pasando las 6.000 familias». «La idea de seguir gestionando estos programas, tenemos que potenciar aún más, en cualquier momento el Intendente llamará a licitación para urbanizar 315 terrenos que tenemos en el norte. Esos terrenos, si sale como pensamos la licitación, ya estamos gestionando para que haya créditos para viviendas arriba de los terrenos, lo cual indica que no sería sólo una operatoria de lote, sino además de viviendas Pro.Cre.Ar.», destacó Riberi.
«Estamos entusiasmados y tenemos la misma ansiedad de la gente de poder hacer realidad lo que ellos quieren». Consultado por la franja etaria de los rafaelinos inscriptos en los registros del IMV, el director indicó que «hay de todas las edades, jóvenes, gente con algunas cuestiones sociales complicadas, gente trabajadora, es muy amplio el abanico de familia que están inscriptas, eso da pauta de lo que fueron los últimos años donde no pudimos tener ni recursos nacionales, ni provinciales para ofrecer una solución».

72 unidades habitacionales

Si bien aún no se ha avanzado con el llamado a licitación de los 315 terrenos ubicados al norte de Rafaela que el Municipio pretende urbanizar, es una nueva esperanza para las familias rafaelinas que quieren acceder a su vivienda.
Mientras tanto, la ansiedad de los rafaelinos por el anuncio de las tres torres con 72 departamentos, ya se hizo sentir. Al respecto Riberi dio más detalles sobre dicha operatoria. «El viernes inició un proceso de tres meses de adjudicación, por lo que a principios del próximo año la Empresa va a estar adjudicada, y la gente podrá inscribirse cuando el avance de la obra esté entre un 60 o 70%».
La obra tiene un plazo de ejecución entre 12 y 14 meses, «por lo que a mitad del próximo año, cuando la obra esté en ese porcentaje, la gente va a poder empezar a inscribirse en la página de Ministerio y Hábitat de la Nación, a  través del Pro.Cre.Ar.».
Se trata de una operatoria que tiene un presupuesto oficial de 600 millones de pesos. «Es una operatoria que hace tiempo estamos esperando, nosotros tenemos muchas expectativas, porque se trata de un predio y un barrio el cual tiene un potencial inmenso».
«La pavimentación hacia el autódromo, fue algo que potenció aún más el barrio, el Hospital, la Escuela, la GUR que era una casa que siempre estaba usurpada. Para nosotros ésto es el futuro, hay muchas familias jóvenes, trabajadoras que estaban esperando estas cuestiones y así van a poder tener la posibilidad de tener un departamento», explicó Riberi. 
En relación a los terrenos donde se emplazará la obra, el director del IMV, explicó que los mismos tienen una dimensión de «60×30, en los cuales habrá tres torres de 24 departamentos cada uno, con dos pisos de departamento de una planta y el tercer piso es un dúplex. En definitiva estamos hablando de un nivel de cuatro plantas».

Características

Son todas de dos dormitorios, y hay dúplex de dos dormitorios, además cada una tendrá su cochera. «Esto lo tomamos como autocrítica, lo que pasó en Villa del Parque nos sirvió de muchas cuestiones que no estaban tan de acuerdo con los proyectos. Tenemos un vínculo con Nación donde ajustamos bastante las cosas. Esta licitación sale con un anteproyecto, la empresa que gane va a tener que presentar y adaptarse a todas las regularizaciones de Código Urbano que tenga la ciudad», agregó. 
«Como sale con un anteproyecto, tienen ciertas pautas respecto a la sustentabilidad, la mayoría de las obras que se están presentando, estamos hablando de colectores solares, también una ordenanza que se volvió a aprobar donde hay ciertos beneficios para quien los utiliza». 
Si bien es muy pronto para conocer cuánto saldrá cada unidad habitacional, porque eso se determina cuando la empresa adjudica y el fideicomiso Pro.Cre.Ar. ya sabe de qué valor está hablando. «Hoy, con la cantidad que se estima, están hablando de un piso por $ 8 millones, por departamento. Lo que tienen de ventaja estos créditos es que tienen una financiación que hay que aprovecharla».
«Estamos contentos, tenemos que aprovechar este momento, donde la alineación de los poderes a nivel, nacional, provincial y local, con una cantidad de obras históricas y los recursos están llegando. Esto tiene base, tiene sustento y una fecha de inicio, concreción y un nuevo sueño para una familia rafaelina», sentenció Riberi.