Esta inversión está financiada en gran parte con créditos bancarios. "Si todo va bien, esperamos poder inaugurar la sucursal para fin de año con la creación de entre 15 o 20 nuevos empleos", precisó el director de la empresa Gerardo Rouco Oliva a CASTELLANOS. La construcción de los 4 dúplex demandó 20 millones de pesos.
Locales 08/06/2021
Redacción web
Durante la sesión ordinaria del jueves 3 de junio pasado, el Concejo Municipal aprobó el proyecto de iniciativa privada, en el que se autoriza al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a ceder 6 fracciones de terrenos a Cormorán SA para ser destinados a un supermercado como contraprestación a la construcción de 4 dúplex, en el barrio Mora (ubicado en el sector noreste de nuestra ciudad).
Al respecto, un cronista de CASTELLANOS consultó a la empresa para conocer más detalles sobre la inversión millonaria con la creación de otra sucursal del tradicional supermercado rafaelino Pingüino, como así también el plazo de ejecución y la creación de fuentes laborales, entre otros.
“En 2018 identificamos una posible localización para una boca nuestra en la parte norte de la ciudad. Por esto nos acercamos al Instituto para conocer si podíamos adquirir unos lotes sobre avenida Gabriel Maggi, a lo que nos respondieron que deberíamos presentar una propuesta de iniciativa privada y cumplir con los pasos establecidos en las ordenanzas. En todo momento nos dijeron que la propuesta estuviera planteada en metros cuadrados de vivienda con la tipificación por ellos establecida, para poder cumplir con la función propia del Instituto”, destacó Gerardo Rouco Oliva, director de la empresa, a este diario.
-¿Cuál fue la propuesta presentada en aquel momento?
-Presentamos una propuesta para construir 4 dúplex con un total de 202 m2, que fue la base de una licitación pública, también pasó por el Concejo Municipal y en la cual no hubo otros oferentes, por lo que quedó firme nuestra propuesta. La inversión para la construcción de los 4 dúplex terminó siendo a valor actual aproximadamente 20 millones de pesos.
-¿Podés precisar algunos detalles de la futura sucursal?
-Nuestra idea es construir una sucursal similar a las últimas propuestas, como se hicieron en las avenidas Aristóbulo del Valle y Luis Fanti, con una inversión aproximada de 80 millones de pesos. Esta inversión está financiada en gran parte con créditos bancarios. Si todo va bien, esperamos poder inaugurar la sucursal para fin de año con la creación de entre 15 o 20 nuevos empleos.
Es una empresa familiar nacida en 1975 como mayorista de productos de consumo masivo y en 1977, acompañando el proceso de concentración del mercado minorista, abre la primera boca de autoservicio en Rafaela.
Desde hace más de 45 años "crecemos sostenidamente en nuestros dos canales de comercialización, apoyados en sólidos valores reconocidos por nuestros cliente".
En la esfera mayorista, "logramos una cobertura regional en 4 provincias y, en el minorista, 8.300 m2 repartidos en 8 sucursales, de las cuales 7 están establecidas en Rafaela: bulevar Lehmann 425, avenida Salva 960, avenida Aristóbulo del Valle 884, avenida Roque Sáenz Peña 321, Vélez Sarsfield 1441, Gobernador Crespo 285 y avenida Luis Fanti 295; y 1 en San Francisco (Córdoba)".
También "contamos con un Centro de Producción de panificados y pastas frescas, con productos caseros respaldados diariamente por quienes nos eligen, y un Centro de Distribución de productos secos y frescos". Además, "tenemos dos marcas propias que ofrecen calidad y seguridad alimentaria a nuestros clientes: Estancia Los Sauces, de cortes de carnes premium, y Coral Sea, de alimentos enlatados".
Desde 2010 "elaboramos reportes de Responsabilidad Social Empresaria en el marco del Pacto Global de las Naciones Unidas, dando muestra de nuestro compromiso con la comunidad y el entorno en donde nos desarrollamos como institución".
Para llegar a esta actual realidad, conviene hacer un poco de historia reciente de los últimos años. El 22 de marzo de 2018, Cormorán SA había presentado al IMV una propuesta a los fines de que se analice la posibilidad de que se ceda a esa empresa 6 terrenos, que serán destinados a la construcción de una boca del supermercado Pingüino, obligándose la empresa a construir, en terrenos del IMV, 4 unidades habitacionales tipo dúplex, en el marco de la ordenanza 2857 (TO con ordenanzas 2915 y 2930) de iniciativa privada.
Los terrenos a ceder a Cormorán SA son los números 34, 35, 36, 37, 38 y 1 ubicados en calle Geuna (entre Carrero Podio y Gabriel Maggi), siendo los mismos aceptados por la citada empresa.
La donación de los terrenos se realiza en el marco de la ordenanza 2857 y la licitación pública dispuesta por el decreto 49.909, como contraprestación por la ejecución a cargo de "Cormorán SA" de cuatro unidades habitaciones tipo dúplex, debiendo presentar ante la entidad donante los certificados de finales de obra y las llaves respectivas, en forma previa a la suscripción de la escritura traslativa de dominio de los terrenos donados e indicados, contando previamente la empresa donataria con la tenencia de los mismos.
Antes de la votación de hace unos días en el cuerpo legislativo, el concejal Jorge Muriel recordó que "este proyecto arrancó en 2018 y está llegando a su culminación; es una clara vivencia de la articulación pública y privada. La construcción de los 4 dúplex empezó en setiembre de 2020, dando la posibilidad de mano de obra y la construcción del nuevo supermercado traerá también mano de obra. Como contraprestación, está la sesión de 4 dúplex. Marcelo Riberi (director del IMV) me dijo que en 30 días estarían listos. La empresa debe entregar las llaves para licitación la pública, estarán destinados a familias que tengan déficit habitacional y con esa venta permitir al IMV construir nuevos dúplex para este sector. Se le dará al barrio infraestructura comercial con un negocio de cercanía y el Mora es un barrio populoso en crecimiento. Es un círculo virtuoso para resolver el problema habitacional y el empleo".
En tanto, su par justicialista Juan Senn agregó que "este proyecto presentado en 2018 pasó por distintas secretarías municipales para obtener la factibilidad".
Los 4 dúplex están casi terminados, restando los detalles finales de obra, y luego se procederá la venta con una licitación pública abierta a los postulantes que deban reunir determinados requisitos: ser rafaelino, tener trabajo y no contar con inmuebles. "Con lo que se recaude por los mismos, se replicará para otras soluciones habitacionales promovidas por el IMV", señaló Riberi a este Diario.
El Intendente, que estuvo reunido con la ministra Patricia Bullrich, reconoció que el aporte que pueda ofrecer tanto el Gobierno de Santa Fe como Nación sólo es una parte de un trabajo que necesita el aporte de todos. La importancia de Ojos en Alerta en esta iniciativa municipal.
El secretario general de la UOM Rafaela, Roberto Oesquer, brindó a CASTELLANOS un panorama poco alentador respecto a la actual situación de las empresas metalúrgicas de la ciudad. Desde diciembre a febrero llevan registrados más de 100 despidos y un nivel de actividad en caída.
Ayer se cumplieron 42 años del inicio de la Guerra de Malvinas y como no podía ser de otra forma, la ciudad conmemoró la gesta acompañado en gran parte por sus veteranos, que desde la noche del lunes ya se concentraron en su Centro de ExCombatientes con su tradicional vigilia. Ayer se desarrollaron los actos oficiales y la entrega de ofrenda floral en la Plaza del "Soldado".
Están dispuestos en el presupuesto provincial 2024 para ejecutar por la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo en terrenos aportados por el Instituto Municipal de la Vivienda en el noreste de nuestra ciudad. Mediante Decreto 134/24 el gobernador Pullaro dispuso una modificación presupuestaria, eliminando la partida citada y direccionar los recursos para construir 64 viviendas en Rosario.
El diputado provincial rafaelino, en diálogo con CASTELLANOS, conversó acerca de los próximos proyectos que estará presentando : "Plan Cero Ocio" y "Cubos". El derecho a la vida y el rol de la familia y una advertencia: "Si vemos que pasa el tiempo y Nación no deroga la ley del aborto, vamos a ser uno de los primeros que vamos a levantar la voz".
Admitió Germán Bottero (secretario de Gobierno) a CASTELLANOS. Sobre el área de Protección Vial y Comunitaria, dijo que “el problema estaba en la falta de confianza que tenían los agentes”. Harán controles para generar cambios culturales. Serán sancionados quienes no respeten las normas de tránsito. Profundizarán la educación vial en las escuelas.
El Intendente de la ciudad argumentó los motivos por los que se planteó el 95% de aumento para los tributos municipales, siendo causa de fuertes críticas por parte de la oposición. El mandatario rafaelino sostuvo que es necesario hablarle a la gente con franqueza para "entre todos superar este momento de crisis".
José Rochietta se transformó en tendencia en nuestra ciudad en los últimos días luego de que se conociera un importante logro de su parte. Tras haber quedado entre los 8 finalistas que competirán para consagrarse como campeón nacional en coctelería y representar al país en la competencia World Class que se desarrollará en Shangai.
Remarcó la secretaría de Energía de la provincia, Verónica Geese, en una entrevista. Emprenderán políticas públicas para liderar todos los segmentos e involucrarse con lo regulatorio que se fija a nivel nacional. Criticó las decisiones políticas del gobierno anterior en no aumentar las tarifas respecto a la galopante inflación en 2023.
Así lo afirmó el director de Turismo de la provincia de Santa Fe, Franco Arone, tras participar de los festejos de los 30 años del Museo Histórico Comunal, donde fue parte de la muestra "Museo Viviente", compartió un asado criollo en el Establecimiento "El Vasquito" y vivenció en primera persona la Maroma.
El "Celeste" ganaba en barrio Alberdi bajo una intensa lluvia con un gol de Lucas Albertengo a los 74' pero no pudo aguantar y el "Candombero" se lo dio vuelta en un instante sobre el epílogo del partido. El equipo de Ricardo Pancaldo se retiró con abucheos y puede quedar en zona de Promoción cuando finalice la fecha.