JS26_CuentaRegresiva_300x250

Tu prueba Premium ha finalizado

El costo de la construcción en Santa Fe superó el millón de pesos por metro cuadrado en agosto de 2026

Economía16 de septiembre de 2026Marcelo Algarbe CalamanteMarcelo Algarbe Calamante

En un informe publicado el 16 de septiembre de 2026, el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) confirmó un hito estadístico para el sector inmobiliario y de la construcción en la provincia: el costo por metro cuadrado rompió la barrera del millón de pesos en los dos principales núcleos urbanos. Durante agosto, el Costo de la Construcción (CC) registró un incremento mensual del 1,7% en el aglomerado Gran Santa Fe, situándose en $1.014.002,26**, mientras que en el **Gran Rosario** la suba fue del **1,6%**, alcanzando los **$1.001.053,13.

Análisis Comparativo de Variaciones Regionales

La dinámica de precios en agosto muestra una leve aceleración en el Gran Santa Fe frente al Gran Rosario, una brecha que se consolida tanto en la medición interanual como en el acumulado de los primeros ocho meses del año. El Gran Santa Fe mantiene una presión inflacionaria superior, superando por más de 12 mil pesos el costo unitario de la zona sur.

A continuación, se presenta el desglose de las variaciones del Nivel General según los datos del Cuadro 1:

Indicador
Gran Santa Fe
Gran Rosario
Variación Mensual (Agosto 2026)
1,7%
1,6%
Variación Interanual (respecto a agosto 2025)
26,2%
25,0%
Variación Acumulada Anual (respecto a dic. 2025)
18,2%
17,6%

Desglose por Capítulos: Los Motores del Aumento

El análisis pormenorizado revela que la estructura de costos fue impulsada principalmente por el rubro salarial y una estabilización en los gastos operativos.

  • Mano de Obra: Este capítulo presentó un alza idéntica del 1,9% en ambas regiones. El incremento es consecuencia directa de la aplicación del acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), bajo el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, calculado sobre los básicos vigentes a julio de 2026.
  • Materiales: En el Gran Santa Fe, el alza fue del 1,8%, mientras que en el Gran Rosario se ubicó en el 1,3%. Es pertinente destacar que, a pesar de las subas generales, el impacto en Santa Fe fue parcialmente mitigado por una caída del -5,0% en el rubro de "Cerámica esmaltada", un alivio puntual dentro de la tendencia alcista.
  • Gastos Generales: Tras el crítico ajuste del mes de julio, donde este capítulo experimentó un salto extraordinario del 26,3%, agosto trajo una etapa de enfriamiento o estabilización. La variación fue de apenas un 0,6% en Santa Fe y un 2,0% en Rosario, con el grupo "Alquileres" operando nuevamente como el principal factor de presión.

Insumos y Materiales Críticos

El relevamiento de precios medios permite identificar los insumos que lideraron las subas en cada región. En el Gran Santa Fe, los incrementos más significativos se concentraron en:

  • Grifería: 7,9%
  • Revoques finos: 5,7%
  • Artefactos y accesorios sanitarios: 4,4% (promedio del grupo).

En el Gran Rosario, los mayores aumentos se registraron en:

  • Varios básicos: 5,6%
  • Maderas: 4,5%
  • Revoques finos: 3,1%

Para mayor precisión técnica, se detallan los precios medios de los materiales base en el Gran Santa Fe para el mes de agosto:

  • Acero nervado 10 mm: $18.722,12 por barra de 12 metros.
  • Cemento portland: $17.183,33 por bolsa de 50 kg.
  • Ladrillos comunes: $287.801,07 por el millar.

Evolución del Metro Cuadrado

Desde una perspectiva analítica, la evolución del costo por metro cuadrado en el Gran Santa Fe durante 2026 refleja la persistente erosión del poder adquisitivo en el sector. Al iniciar el año, en enero, el valor se ubicaba en $871.867,11**. Al alcanzar los **$1.014.002,26 en agosto, se consolida un incremento nominal de $142.135 en solo ocho meses. La serie histórica ratifica que la capital provincial sostiene un costo de construcción estructuralmente más elevado que el de Rosario, una tendencia que no ha mostrado signos de reversión en lo que va del ejercicio.

Contexto Metodológico y la "Vivienda Tipo"

El índice del IPEC se fundamenta en el seguimiento de una "vivienda tipo" unifamiliar, modelo que permite estandarizar la medición de costos. Esta unidad de referencia posee una superficie total de 69,50 m², distribuidos en 65,64 m² cubiertos y 3,86 m² semicubiertos.

Técnicamente, el cálculo contempla desde las tareas preliminares y estructuras hasta las instalaciones y terminaciones. Al tratarse de un indicador destinado al consumidor final, el costo final reportado incluye el Impuesto al Valor Agregado (IVA), aunque excluye estrictamente el valor del terreno, dado que este último responde a variables de mercado ajenas al proceso constructivo propiamente dicho.
Te puede interesar
El regreso de los créditos UVA

El regreso de los créditos UVA: Entre la oportunidad de la vivienda propia y la trampa de una deuda que no descansa

CPN Matias Battista
Economía02 de septiembre de 2026
El Gobierno lanza la primera tanda de 18.000 créditos hipotecarios bajo el sistema UVA, reabriendo una ventana histórica para abandonar el alquiler. Sin embargo, la promesa del techo propio convive con una amenaza latente: una inflación que ajusta la deuda diariamente y un historial estadístico que demuestra que, en los últimos 127 meses, el costo de vida ha arrollado sistemáticamente a los salarios, poniendo en jaque el patrimonio de las familias.
Lo más visto
Newsletter
Suscríbete para recibir todas las novedades en tu correo