Bazar Avenida recibió el acompañamiento del Concejo

El Concejo recibió a Daniel Bassano y Carlos Airaudo, arquitectos del Grupo BZA, quienes solicitaron un encuentro con el Legislativo con el objetivo de pedir el acompañamiento para reflotar un proyecto de urbanización en la esquina de Fader e Hipólito Yrigoyen, donde el estado local y provincial construyeron una rotonda. 
Cabe recordar que, a mediados del 2018, BZA Group, integrada por las empresas del ex Grupo Bazar Avenida y otras compañías vinculadas, presentó un importante proyecto urbanístico que contempla una amplia intervención en el predio de la ex curtidora Castellanos, delimitado por las avenidas Fader, Yrigoyen, Remedios de Escalada, Saavedra y las vías del ferrocarril Belgrano. El 25 de abril de 2019 el Concejo Municipal de Rafaela sancionó la Ordenanza Nº 5.086. En la misma solicitábamos "se analice la posibilidad de concretar el proyecto de construcción de un nuevo edificio corporativo, zócalo comercial y recreativo, dos niveles de cocheras y la construcción de un máximo de cinco (5) torres sobre los Catastros Identificados bajo los N° 23.190 y 33.677, ubicados en la Concesión N° 313 del sector Sur de la ciudad".
Por entonces el Convenio Urbanístico no pudo materializarse dentro del plazo de vigencia estipulado en la misma, por razones que la empresa considera ajenas a su voluntad. La megadevaluación de la semana posterior a las PASO impactó de lleno en cualquier previsión relacionada con la industria de la construcción. Y la pandemia hizo el resto a partir de marzo de 2020.
Para poder ejecutar este proyecto urbanístico, es necesario que  el Concejo sancione una nueva Ordenanza que permita realizar el mismo emprendimiento presentado en 2019 en el terreno de referencia, manteniendo los parámetros urbanísticos y la complejidad que habían sido permitidos, con carácter permanente.
Al respecto CASTELLANOS dialogó con el concejal Leonardo Viotti, quien resaltó "es un proyecto que contempla no solo la creación de edificios para departamentos y oficinas, sino también la generación de espacios para comercios. Un centro Comercial a cielo abierto, combinando distintas situaciones, es un proyecto muy interesante que sin dudas va a hacer que ese lugar se convierta en un espacio que se puede invertir, donde se va a generar trabajo para la ciudad de Rafaela y será un espacio muy atractivo para que todos los vecinos puedan disfrutar", reconoció el edil.
Respecto a cómo continuará el pedido del grupo y la definición del concejo, Viotti expresó que "ellos están pidiendo excepciones para poder construir más metros en altura para compensar los m2 que podrían construir en baja superficie poder distribuirlo en mayor altura para hacerlo más atractivo, más luminosidad al resto de las calles. Algunos ediles planteamos que para poder darles esas excepciones, ellos puedan dar algo a cambio. Al principio ellos ofrecían hacer la rotonda, pero ya lo hizo el Gobierno Provincial. Por lo que podríamos evaluar qué otras obras pueden dar estos inversores a la sociedad, para devolver de alguna manera estas excepciones, la idea no es que ese beneficio para la sociedad, lo hagan ya, lo importante es poner en marcha este proyecto, empezar a generar trabajos, mover las inversiones, necesitamos atraer inversores a nuestra ciudad".

Código Urbano

Uno de los grandes temas de agenda que quedan pendientes para el Concejo es dar definiciones sobre el Nuevo Código Urbano, si esto ya estaría presentado y votado, no se tendrían que estar dando las discusiones de plantear excepciones para cada inversor que se acerque a la ciudad para invertir en el crecimiento y desarrollo de Rafaela.
El tiempo pasa, y los acuerdos parecen nunca llegar. Consultado al respecto Viotti expresó "queremos tener un Código Urbano moderno, que sea atractivo para generar más inversiones y más trabajos. Estamos esperando que el Ejecutivo nos envíe un proyecto, aún hay temas con los que no se pueden poner de acuerdo con los representantes de las distintas cámaras, queremos poder votarlo. Si en poco tiempo no lo recibimos, votaremos un Código Urbano en base a lo que sí hay acuerdo entre las distintas partes y le daremos para adelante. Necesitamos un Código Urbano, que ordene a Rafaela, que sea atractivo para generar más inversiones, que genere más trabajo, es el desafío que tenemos hoy.  Es un tema que debemos resolver en este 2021 que no podemos seguir esperando", sentenció.

Sesión Ordinaria

Finalmente el próximo viernes se realizará la Sesión Ordinaria. Si bien está prevista para los días jueves, en la ocasión en el marco del acompañamiento a la medida de fuerza dispuesta por el gremio, el Concejo no tendrá actividad. 
Finalmente serán 7 los proyectos que serán votados el próximo viernes, con varios temas que quedarán en la agenda de la próxima semana.